金石小区问答

怎么去金石小区看房，首先可以通过拨打金石小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金石小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金石小区代理销售人员咨询。

金石小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金石小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金石小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金石小区建筑面积加倍计算。

金石小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于阿克苏市阿克苏市南大街。金石小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金石小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金石小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金石小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金石小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金石小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金石小区开发商的实力，1要了解金石小区开发商和项目土地情况；2、要看金石小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金石小区开发商以往的业绩；4、金石小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金石小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金石小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金石小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金石小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金石小区房子时的各项税费 4、仔细考量金石小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金石小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金石小区房屋条件包含：1、借款人要有金石小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金石小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金石小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金石小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金石小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金石小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金石小区交易结算资金托管凭证原件；6金石小区契税完税或减免税凭证原件；7．金石小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金石小区二手房交易注意事项有1、进行金石小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金石小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金石小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金石小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金石小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金石小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金石小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金石小区不容易贬值。