都市怡景小区问答

都市怡景小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、都市怡景小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买都市怡景小区之前一定要先看五证是否齐全。

都市怡景小区的房子很购买来自住。因为都市怡景小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。都市怡景小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此都市怡景小区购买来是很适合自住的。

怎么去都市怡景小区看房，首先可以通过拨打都市怡景小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去都市怡景小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询都市怡景小区代理销售人员咨询。

都市怡景小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外都市怡景小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看都市怡景小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买都市怡景小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买都市怡景小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购都市怡景小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与都市怡景小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明都市怡景小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断都市怡景小区开发商的实力，1要了解都市怡景小区开发商和项目土地情况；2、要看都市怡景小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看都市怡景小区开发商以往的业绩；4、都市怡景小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看都市怡景小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看都市怡景小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

都市怡景小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市怡景小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市怡景小区建筑面积来算的。都市怡景小区商品住房在销售时，购房者与都市怡景小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市怡景小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

都市怡景小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市怡景小区房屋所有权证原件；4．网上签约的都市怡景小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市怡景小区交易结算资金托管凭证原件；6都市怡景小区契税完税或减免税凭证原件；7．都市怡景小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市怡景小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且都市怡景小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买都市怡景小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

都市怡景小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在都市怡景小区也已开盘，真的想买房，可以到阿克苏市解放中路看看。