今年以来，全国楼市调控加码，“限售”成为继“限购限贷”之后，各城市调控升级的必要手段。今年3月份，厦门开启楼市限制交易的先例，随后北京、承德、青岛、保定、济南、西安、南京、成都、长沙、广州等城市先后出台限售政策，开启第一轮楼市限售。9月底，又有南宁、重庆、石家庄、贵阳等城市陆续加入楼市限售队伍。

9月23日，石家庄政府发布了新购住房五年内不能入市交易的“限售”政策。相关专家表示，限售政策推行一是将活跃的楼市需求冻结并后置，避免快进快出的楼市投资投机炒作行为，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温；二是为楼市后续政策调整争取更多的时间，尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等。

“石家庄房地产市场从去年到今年5月之前销售都很火爆，出现恐慌购房。随着调控政策出台，购房者整体趋于理性、观望状态，加上新房市场供应量‘缺位’，高价房源‘有价无市’，投资性需求被挤压，市场由热变冷。”北京众志伟业房地产经纪有限公司总经理潘家森表示。

“但石家庄作为河北省会城市，未来发展潜力巨大，市场预期良好。一方面，城镇化进程的不断加快、外来人口的增加为石家庄市场提供巨大的置业需求支撑；另一方面，随着品牌房企入驻及国家监管力度的加大，市场逐步规范，下半年各大盘集中推盘入市，购房者也会活跃起来，石家庄楼市预计将持续量价齐升。”

日前，北京众志伟业房地产经纪有限公司（以下简称：众志伟业）与吉屋签订合作协议，成为吉屋在石家庄的城市授权运营商。

众志伟业做传统代理出身，在新房销售方面，石家庄无论是开发商、代理商，销售模式都相对比较保守。进入5月份，由于政策、市场等各方面影响，客户量明显减少。“传统的派单、拉访、摆展架等模式受制于天气、城市管理等因素，销售人员服务意识不一，拓客渠道单一，导致准购房者缺乏专业的引导，体验感差，转化大打折扣。”

在深入了解吉屋期间，众志伟业团队曾前往邢台创惠学习交流，认识到吉屋独特的优势和运营模式。潘家森表示，吉屋网的云计算、大数据以及先进的后台系统和管理工具巧妙的解决了当下存在的问题。“相对于其他平台，最有吸引力的就是吉屋的技术优势，广泛的数据来源和全面的获客渠道。”

在吉屋房产科技创新沙龙来临之际，潘家森表示“非常期待同行业精英一起探讨房产的新理念，新模式。”本年度第五季吉屋房产沙龙将于11月25日在石家庄举行，“连接智能房产未来——见证房产科技新物种”，这是一次房产科技创新沙龙，是“智能+房产”的碰撞。届时，业界精英齐聚一堂，对当前地产代理、广告行业形势展开演讲和对话，深度解析房地产未来之势。

沙龙议程

13：00-13：30  入场签到  

13：30-13：40  欢迎致辞

13：40-15：50   主题演讲

          《DT时代，吉屋科技助推销售代理升级》

          《智慧营销--房地产精准营销推广解决方案》

          《粘合房企，智能POS支撑营销支付新场景》

          《ECS—新房交易的渠道整合结算流程再造》

15：50-16：00  茶歇   

16：00-17：20   嘉宾分享

            吉屋商户：六度中国

            吉屋商户：邢台创惠

            吉屋商户：扬州丰茂

            吉屋商户：石家庄众志伟业

17：20-17：30  商户入驻签约仪式

17：30-17：40  吉屋科技河北商盟成立仪式  

17：40-18：00  自由交流

沙龙信息

时间：2017年11月25日

地址：【京州国际酒店】-7楼5号会议室

河北石家庄裕华东路177号（裕华东路与谈固南大街交口西行20米路北）

联系人：陈先生  13632835372