随着互联网的快速发展，各行各业交易模式和场景都发生了变化，逐渐创造出精分市场的新生态，同时，也不可避免地对传统行业造成了冲击。继零售业、媒体、广告业“首当其冲”之后互联网将涉及更“沉重”的领域，房地产、能源、金融等以传统方式为主导的行业正面临着巨大的变革。

正是对未来行业的预见，以及对当下业务瓶颈寻求突破的动力，传统房产代理人正积极转型，向互联网模式下的“新代理”转变。日前，广州市世博房地产代理有限公司（以下简称：广州世博）入驻吉屋平台，成为吉屋在广东清远的授权运营商。

世博入驻平台授权仪式

据悉，广州世博成立于2015年7月，两年来团队从1人“光竿司令”发展至目前100余人，主要从事房地产新房销售，整合一二手联动，满足开发商加速去化的目的。据广州世博总经理刘翠玲介绍，线下找客难，传统业务模式面临很大的挑战。“销售员主要通过外出拓展及电call拓客，打电话频繁被拒绝，扫街产出甚微。”拓客难、转化低的现状令其深刻地感觉到，“传统代理的生意越来越不好做了”。

除此之外，广州世博还有运营管理方面的难题。首先是接盘难度，开发商越来越重视效果付费，“在清远洽谈楼盘合作，大多要准备100-1000万不等金额的保证金才能拿下项目”；其次，随着传统房产代理业务员“高压低效”的境遇广为人知，招聘难度加大，核心成员流失，公司转型刻不容缓。

*图片来源自网络

广州世博入驻吉屋平台的突围方案，主要从三个方面展开。

第一，通过吉屋平台大数据、流量优势洽谈更多代理项目。据悉，吉屋网经过6年时间运营，月度访客量超过3000万，2017年，吉屋预计全年访客将超过3.2亿，巨大的流量红利，强大的获客能力，满足开发商导客的需求。

据统计数据，吉屋访客30-39岁年龄段群体占比接近55%，也就是说吉屋吸引来的是适宜买房的年龄阶段的精准人群。吉屋网就像一个“机器人”，承担了过去需要大量线下销售人员找客的工作，完美诠释“精准、高效、低成本”。

第二，线下销售向线上置业管家转变。通过PC网站、手机触屏端、app端产品使项目信息和客户在线，传统销售人员转换成在线的置业管家角色，从线下海底捞针四处找客转换成实时在线服务响应客户需求，把95%的时间精力花在为精准客户的服务上。

吉屋联合创始人/CEO潘国栋指出，“传统房产销售在线下耗费大量的精力和财力找客，然而对于客户成交而言毫无意义，不仅不能创造价值，反而增加了经营成本。”作为国内领先的移动互联网房产交易平台，吉屋现在正在做的，就是将房地产的找客环节从销售从业人员那分离出来。

第三，整合渠道资源，发展吉屋经纪。通过发动经纪渠道加以地拓动作配合，线上线下立体整合营销。吉屋通过完善的互联网工具及快捷的结佣方式，为项目渠道拓展、管理、激励提供有效的技术保证。

谈及清远房地产市场，刘翠玲表示未来空间广阔。“今年3月清远房均价3800元/平，目前已经涨至6800元/平，市中心均价达到8000元/方。不限购，可落户，市场环境走高，未来还有300亿长隆旅游乐园项目、广清轻轨开通、广清同城等城市配套，发展潜力很大。”

经过一年半的发展，吉屋房产网商战略的规模效应初步显现，如今房产网商各地崛起，实现全国百城覆盖。据了解，目前吉屋房产网商运营的城市数量超过140座，这些城市正在形成强大的网际效应。

2017年，互联网+房地产时代进一步来袭，吉屋平台的触角将延伸到地级市，扩大到300个城市的量级，吉屋开放平台诚邀全国合作伙伴加盟。