大林房产入驻吉屋平台 打造绵阳互联网+房产新服务
房产网商     2017-10-15

今年“金九银十”之际,一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。

据媒体报道,10月1日-8日33个热点城市商品房成交同比和环比均大幅下滑超六成。一线城市成交全线回落,环比和同比跌幅均在八成以上,15个二线城市成交跌多涨少,同比平均下跌58%。相比去年“黄金周”,三四线楼市成交量涨多跌少,整体而言仍处在高位。

业内人士表示,从目前情况来看,一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制。因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃。

“绵阳市场属于三线城市,在2017年之前房地产市场均价较低,自2017年2月之后,由于一二线城市限购、经济回暖、去库存等因素影响,给绵阳房地产市场注入了新的活力,整体房价不断攀升,对于整个房产行业来说算是一个利好的消息。”绵阳大林房地产经纪有限公司(以下简称:大林房地产)总经理李聪介绍。

事实上,绵阳作为川内第二大城市,房价却温和的多。2011-2014年房价较为平稳,2015年有所下滑,2016年开始回升,到目前一直处于上涨的态势,但绵阳仍处于川内城市房价的中等水平,低于宜宾、遂宁、泸州、达州等城。

在这样一个差异化市场里,大林房地产开启了线上+线下融合的“新代理”之路。日前,大林房地产与“房产天猫”吉屋签订合作协议,成为吉屋平台在绵阳的城市授权运营商,为绵阳打造极致购房体验。

“目前三四线城楼市整体旺盛,“去库存”、棚改货币化、返乡和进城置业等新政滞后效应还在显现,我们要抓住这个机遇。”据悉,三四线城市农村民进城打工、进城陪读、进城养老、结婚买房等成为楼市需求主力,从政策、资金面、需求潜力来说,三四线楼市还存在较高预期。

据了解,大林房产成立于2009年,以二手房业务起家,经多年经营目前已经开设26家直营店,员工将近300人,是绵阳中介行业规模最大的品牌企业。

“近年来互联网深度整合资源,创新营销思维,针对不同经营领域均实现快捷高效的精准化营销——对我们中介行业来说也是如此,只有触网升级、全副武装才能打好这一仗。”李聪表示,经过多方对比,我们更倾向于吉屋的闭环模式,更看重房产交易中的服务,这也是该行业与其他行业的最大不同,只用了5天时间我们就敲定了合作意向。

通过入驻吉屋实现互联网“进阶”,大林房地产这一决策背后正是看重互联网在获客的作用,同时也是革新的方向,85后购房者喜欢尝鲜也乐于接受新观念,同时正在经历新一轮购房需求升级,在多次与吉屋的沟通中,大林房地产已经充分意识这一趋势到来。

“之前我们一直是从事二手房事业为主,也是最近几年我们才成立了新房事业部,但是业务发展始终有瓶颈,一方面是缺乏高效的拓客渠道,另外也是在营销思路上找不到突破点,我们选择吉屋也希望借此次合作实现突破。”

未来,李聪表示,“今年我们二手房事业部将会突破40家门店,根据以往经验,我们新房事业部业绩在整个公司占比约10%左右,希望借此机会得到突破,也可以为我们二手房事业的发展提供新的思路。和吉屋携手作战,共赢互利,相信我们可以迎来新的高峰。”

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