冬天可以说是海南的旅游旺季，也是海南房地产市场的旺季。不同于被新政急速降温进入“冬天”的一、二线城市，海南楼市的冬天充满着暖意。

统计数据显示，10月海南省重点市县中成交表现最好的仍然是海口，成交面积为37.3万平方米，环比9月大涨45.4%，同比大涨51.71%；成交价格为9516元/平方米，环比9月微涨1.3%，同比上涨5.5%。其次是三亚，10月成交14.4万平方米，环比9月小涨4.2%，同比上涨37.9%。

海南金世纪房地产经纪有限公司（以下简称：海南金世纪）总经理闫超表示，海南在今年年初出台了两个暂停的政策，暂停新建商品房用地和规划报建审批。“海南目前还是以去化库存为主。在21城新政出台后，加之旺季来临，对于海南旅游市场，尤其是大三亚地区，可能迎来更好的市场上行空间。”

寒冷的气候和较差的空气环境使得很多北方人青睐海南的楼市，他们最直接的方式，就是打开电脑，通过网络来了解相关的信息。而海南金世纪就是这么一家以互联网手段为主的新房销售商。

据闫超介绍，海南金世纪是2008年创立的，创始之初主要在海口在从事着二手房业务，在2014年下半年切入新房业务。“因为在海口做二手房，第一市场规模比较小，竞争压力比较大，然后看到都在做新房，我们就开始尝试转型。在2014年年底基本上把二手房的业务分开了，全力从事新房业务。”

“新房的交易量远远大于二手房，我们在海口卖二手房的话，基本上卖的是本地购房者，刚需客户。如果做新房的话，就不会受这种限制，全岛都可以卖，那么市场就大了。”闫超补充道。

为了触及全国各地的潜在购房者，闫超在新房业务布局之处就选择了互联网方式，“我们的互联网技术方面是很薄弱的，为了能让公司的业绩可持续化，我们希望能跟一个比较规范，技术能力比较强的，全国性的平台来进行合作。”闫超说道，“在今年6-7月的时候，我们主动找到了吉屋。”

也正是由于高度的切合，在入驻吉屋平台后，闫超及其团队感觉较为得心应手。“吉屋的组织架构其中有一个叫B2C，就是做网络的一个销售，刚好符合了我们现有的一个团队。吉屋给到了我们不止是一个网站，给到了我们是一种更好的商业模式，那么其中我们现在做的这种业务，可以直接的套用到吉屋现在这个框架里面。”

在网络销售这块，闫超希望能把吉屋技术方面的力量，转化到海南金世纪的能力上面来，加大在网络方面的业务规模。

当然闫超也不仅仅满足于来自线上的客源，“吉屋是一个兵工厂，我们目前合作的东西只是吉屋兵工厂其中一个武器，手枪或者步枪而已，吉屋有很多的飞机、大炮。所以接下来想做一些飞机、大炮的业务，比如说B2B的业务、代理的业务。”闫超生动地形容道。